Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 28.200 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Offenbach
Einwohner
28.902 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
63165
Vorwahl
06108
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Mühlheim am Main, Rathausplatz 1, 63165 Mühlheim am Main
2. Bürgeramt Mühlheim am Main, Rathausplatz 1, 63165 Mühlheim am Main
3. Ordnungsamt Mühlheim am Main, Rathausplatz 1, 63165 Mühlheim am Main
Gemeinde Mühlheim am Main – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 16:00
- Dienstag: 08:00 - 16:00
- Mittwoch: 08:00 - 16:00
- Donnerstag: 08:00 - 16:00
- Freitag: 08:00 - 14:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Mühlheim am Main hat eine Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010 für die Gebiete nördlich der Dietesheimer Straße und südlich der Lämmerspieler Straße beschlossen. Hierbei wird eine Fläche von etwa 2,1 ha nördlich der Dietesheimer Straße von Landbewirtschaftung und Vorbehaltsgebiet für besondere Klimafunktionen in Wohnbaufläche umgewidmet, während eine entsprechende Fläche südlich der Lämmerspieler Straße von Wohnbaufläche in Landbewirtschaftung umgewidmet wird. Dies dient der Schließung von innerstädtischen Baulücken und der Arrondierung von Randlagen, um ortsnahe Freiräume zu erhalten und die Nachfrage nach Wohnraum zentrumsnah zu befriedigen.
Zusätzlich gibt es aktuelle Bebauungspläne, die im Geoinformationssystem (BürgerGIS) des Kreises Offenbach eingesehen werden können, mit den neuesten rechtskräftigen Bebauungsplänen wie dem Bebauungsplan L21, der am 1. März 2021 rechtsverbindlich wurde.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.